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水泥、砂石建筑原材料涨价近600%,楼盘增加成本或将转给购房者

2018-11-05来源:环球破碎机网

   自去年年底以来,建筑用材水泥、砂石、钢筋价格是一路上涨,中间歇都没有歇一会,时至今日,价格已经是严重暴涨!不断价格暴涨,甚至建筑材料还供应不上,严重断货。有数据统计,水泥、砂石等原材料价格上涨达到600%,建筑业界也传出“炒房产不如炒砂石”的说法,楼盘建筑成本翻几倍。

 
  砂石水泥上涨的原因何在?
 
  未来治污环保,多省对水泥厂家限停产。自从《水泥行业去产能行动计划(2018-2020)》的文件下发之后,各地开展了治污去产能的工作,把一些污染、乱费低能的小厂关停。确实有些地方为了经济利益不顾环保治污,给生产地带来了极大的污染,政府的政府是值得肯定的,但是客观上带来了产量的减少。包括砂石也是如此,好多沙场都因为环保治理封停,不能乱采乱挖。就拿我们江西省来讲,砂石严重缺货,我们的赣江、信江流域的砂石场有很多被封停,价格一路上涨,有的地区甚至一天几涨,已经到了有钱也买不到原料的境地。
 
  由于建筑材料的上涨,甚至出现了炒沙、囤砂石的现象,中间商买来购买指标,把砂石囤积起来涨价销售。作为楼盘的主要建筑材料、砂石、水泥等,占了施工总量的百分之五六十。客观上也提高了楼盘的建安成本,建筑成本及翻几倍,虽然现在房地产调控相当严厉,但是开发商不会做亏本的买卖,一些开发商都开始预谋房价适当上涨,把增加的建筑成本转嫁到消费者身上,这对购房者可不是个好消息。
 
  砂石价格的上涨及短缺,造成还需要现金排队购买,除了会导致工地停工外,还会大大增加建筑企业的工程施工成本,让原本就不堪重负的施工企业雪上加霜,对于在建设的楼盘来讲,成本增加最明显,或将通过涨价来弥补投资的差价,最终反映在那些刚需用房的购房者身上。
 
  当然这种非理性的市场行为,最后一定会受到国家的干预,未来不排除会出现下跌的趋势,但是就目前来讲,建筑成本这么高,是不利于房地产的调控政策执行。

文关键词:

水泥 涨价 砂石

责任编辑:马艳坤
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