当地国企海口市环境发展有限公司作为项目建设主管单位，以土地承租的方式进行公开招商，由土地承租方负责该项目的建设及运营，土地租期20年。参选人按照46.2元/平方米·年的土地租金基准价（首年租金约160.5万元）竞价，价高者得。

有3家民营企业响应竞标，其中，海南青秀环保科技有限公司第二次报价弃权，海南华盛混凝土有限公司中选后又因存在不符合招商平等原则被取消资格，最终海南长荣再生资源有限公司顺位中选。

目前，国内的建筑垃圾资源化利用项目大多以特许经营的模式建设运营，这种土地承租招商模式极为少见。一起来回顾下此次招商的全部过程。

5月5日，海口市环境发展有限公司在官方微信公众平台发布《海口市龙华区建筑垃圾资源化利用厂项目招商公告》，拟以邀请招商的方式招商土地承租方，由土地承租方在海口市龙华区投资建设1座建筑垃圾资源化利用厂。

该项目地点位于海口市龙华区城西镇苍东村，建设内容包括生产设施（建筑垃圾资源化车间）、辅助设施（门卫兼地磅房）、环保设施（各类污染治理设施、环境监测系统及绿化等）及其他配套管网设施。

招商要求如下：

1.招商项目土地面积34749.44㎡，该项目的初步设计方案和施工方案需得到市环发公司的同意，且需在6月30日前实现功能性完工。

2.项目建安费用不高于6617.62万元，且建设过程需严格遵守国家要求的环保标准。

3.本项目年产能应不低于30万吨/年。如实际年产能比年产能基准值（30万吨/年）每少1万吨，土地承租方将支付市环发公司5万元违约金，不足1万吨的部分按比例累加计算违约金。

此外，项目要求参选人具备固体废物资源化利用项目一年（含）以上运营管理经验，或企业主营业务范围应包含以下至少一项：工业固体废物资源化处置、建筑垃圾再生骨料加工、生活垃圾资源化处理、再生资源回收、新型建筑材料制造等再生资源利用相关内容。

本项目土地租赁期限为20年。

公告显示，本次招商土地租金基准价46.2元/平方米·年，首年租金约160.5万元，每3年递增3%。以此预估，20年租金约3500万元。

当响应企业≥2家时，将在指定时间和地点进行公开竞价；若仅1家企业响应，则直接进行谈判招商环节。

5月10日招商结果公示，海南青秀环保科技有限公司在第二次报价弃权，按照第二次报价由高到低进行排名:

1.第一中选候选人：海南华盛混凝土有限公司；

2.第二中选候选人：海南长荣再生资源有限公司。

最终，评审小组一致同意海南华盛混凝土有限公司为中选单位。

5月14日招商结果变更，根据《招商管理办法》相关规定及海口市环境发展有限公司法律顾问出具的意见书，海南华盛混凝土有限公司在招商评审过程中存在不符合招商平等原则的情况。经核查属实，取消其中选资格。依据竞争性谈判文件要求及评审小组最终决议，现由第二中选候选人顺位中选，具体公示如下:

1、顺位中选单位：海南长荣再生资源有限公司

招商单位海口市环境发展有限公司由1993年12月成立的海口保税区开发建设总公司通过有限责任公司改制而成，经市政府批准，于2018年12月27日挂牌运营，注册资本1亿元。。2023年10月，海口市属国有企业改革重组，市环发公司成为海口市城市建设投资集团有限公司的二级子企业，以生态资源投资运营、产业优化运营为核心业务，培育资本运营业务。

中选单位海南长荣再生资源有限公司成立于2012年，是海南建筑垃圾资源化龙头企业，依托海口秀英区美楠再生资源产业园，年处理装修垃圾、园林秸秆等固废超 110万吨，建筑垃圾资源化率达100%。公司以自动化筛分、破碎技术为核心，构建 “垃圾分拣 — 再生骨料 — 环保建材” 全链条，产品覆盖环保砖、生物质燃料等，联动周边混凝土搅拌站、装配式工厂形成产业集群，获评海南省建筑垃圾治理示范企业，助力海南 “无废城市” 建设。